01 / الأرقام

2.7 مليار درهم: ماذا تكشف الأرقام الجديدة عن استثمارات المرأة الإماراتية؟

سجّلت استثمارات المرأة الإماراتية في سوق عقارات الشارقة قيمة تداول بلغت 2.7 مليار درهم إماراتي خلال الفترة الممتدة من يناير إلى أغسطس 2026، وفق بيانات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة التي نشرتها وكالة أنباء الإمارات «وام».

وشملت هذه الاستثمارات 3,385 عقاراً مملوكاً لـ3,737 مستثمرة إماراتية. وبالمقارنة مع الفترة نفسها من عام 2025، ارتفع عدد المستثمرات بنحو 4.2%، كما زاد عدد العقارات بنحو 1.9%، بينما ارتفعت قيمة التداولات من 2.6 مليار إلى 2.7 مليار درهم.

هذه الأرقام لا تعكس فقط ارتفاعاً في المشاركة النسائية في الاستثمار العقاري في الشارقة، بل تشير أيضاً إلى اتساع قاعدة الملكية وإلى حضور متزايد للمرأة الإماراتية في القرارات المرتبطة بتكوين الأصول طويلة الأجل.

02 / السوق

لماذا يواصل سوق عقارات الشارقة جذب المستثمرين في 2026؟

لا يمكن قراءة استثمارات المرأة الإماراتية بمعزل عن الأداء العام لسوق العقارات في الشارقة خلال 2026. فقد بلغت قيمة التعاملات العقارية في الإمارة نحو 29.5 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، مسجلة نمواً بنسبة 9.3% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

كما نفّذت دائرة التسجيل العقاري نحو 59,460 معاملة، بزيادة بلغت 23.7% على أساس سنوي. ويكشف الفارق بين نمو قيمة التداولات ونمو عدد المعاملات عن سوق نشطة تتوسع فيها قاعدة المشاركين وتتعدد فيها أنواع الأصول والصفقات.

واستقطب القطاع العقاري في الشارقة مستثمرين من 121 جنسية خلال النصف الأول من 2026، في مؤشر على أن السوق لم تعد مرتبطة بالطلب المحلي وحده، وإنما أصبحت جزءاً من حركة استثمار عقاري إقليمية ودولية أوسع.

03 / العقارات السكنية

العقارات السكنية في الصدارة: 82.2% من معاملات البيع

بالنسبة إلى قطاع السكن والتصميم، فإن الرقم الأكثر دلالة ربما لا يكون 29.5 مليار درهم، بل نسبة 82.2%. فمن أصل 16,426 معاملة بيع مسجلة في الشارقة خلال النصف الأول من 2026، استحوذت العقارات السكنية على 13,501 معاملة، أي أكثر من أربعة أخماس إجمالي معاملات البيع.

وهنا ينتقل النقاش من مجرد شراء العقار إلى ما يحدث بعد امتلاكه: كيف سيتم تصميمه؟ كيف سيُؤثث؟ ما نوع المطابخ والإضاءة والحمامات والمواد التي سيتم اختيارها؟ وهل ستكون المنازل المقبلة أكثر اتصالاً وكفاءة في استهلاك الطاقة؟

لذلك فإن نمو العقارات السكنية في الشارقة لا يمثل فرصة للمطورين العقاريين فقط، بل يوسّع أيضاً السوق المحتملة للمصممين الداخليين ومصنّعي الأثاث وموردي تجهيزات المنزل وشركات الإضاءة والمطابخ والحمامات وحلول المنزل الذكي.

04 / المرأة الإماراتية

المرأة الإماراتية: من امتلاك المنزل إلى بناء أصول طويلة الأجل

الارتفاع في عدد المستثمرات أسرع من الارتفاع في عدد العقارات أو قيمة التداولات خلال الفترة محل الدراسة. وهذه ملاحظة مهمة لأنها تشير إلى دخول مالكات ومستثمرات إضافيات إلى السوق، وليس فقط ارتفاع قيمة الأصول التي تمتلكها مجموعة ثابتة من المستثمرات.

ومن منظور اقتصادي، يساعد اتساع قاعدة الملكية على تنويع الطلب داخل السوق العقارية. فالقرار العقاري لا ينتهي عند توقيع عقد الشراء، بل يمتد إلى قرارات تتعلق بالتجهيز والتشطيب والتصميم والراحة وإدارة المنزل على المدى الطويل.

ومع ذلك، من المهم الفصل بين البيانات المؤكدة والتحليل: الأرقام الرسمية تثبت نمو مشاركة المرأة الإماراتية في العقار، لكنها لا تحدد بصورة مباشرة حجم إنفاق المستثمرات على الأثاث أو التصميم الداخلي. الربط بين المجالين يمثل قراءة للفرص التي قد تنتج عن نمو الملكية السكنية، وليس رقماً رسمياً للإنفاق على التجهيز المنزلي.

05 / سلسلة القيمة

ماذا يعني نمو الملكية السكنية لسوق الأثاث والتصميم الداخلي؟

عندما ينمو سوق السكن، تتحرك معه سلسلة قيمة كاملة. فالمسكن الجديد أو العقار الذي يتم شراؤه للاستعمال الشخصي أو للاستثمار يحتاج بدرجات متفاوتة إلى التصميم الداخلي والأثاث والإضاءة والمطابخ والحمامات والمنسوجات والتخزين والتجهيزات المنزلية.

1. التصميم الداخلي

لم يعد التصميم الداخلي مجرد عنصر تجميلي في المشروعات السكنية. فتنظيم المساحات، جودة المواد، الإضاءة الطبيعية، التخزين والمرونة في استخدام الغرف أصبحت عوامل مرتبطة مباشرة بتجربة السكن والقيمة المدركة للعقار.

2. الأثاث والتجهيز

ارتفاع عدد الوحدات السكنية المتداولة يخلق سوقاً محتملة للعلامات المتخصصة في الأثاث المعاصر، غرف النوم، الصالونات، الأثاث المخصص، حلول التخزين والمفروشات المنزلية.

3. المطابخ والحمامات

المطابخ والحمامات أصبحت من أكثر مكونات المنزل ارتباطاً بالوظيفة والجودة والقيمة العقارية، خصوصاً مع ازدياد الطلب على حلول متينة وسهلة الصيانة وموفرة للمساحة والطاقة والمياه.

4. الاستدامة وكفاءة الطاقة

يتزايد الاهتمام كذلك بالعزل الحراري، وكفاءة الإضاءة، وأنظمة التحكم في استهلاك الطاقة، والمواد المستدامة، وهي عناصر أصبحت تدخل تدريجياً في معايير تصميم وتشغيل المنازل الحديثة.

06 / المنزل الذكي

من العقار إلى المنزل الذكي: هل يصبح Smart Home جزءاً من القيمة السكنية؟

مع تطور السوق العقارية، يتحول النقاش من مساحة المنزل وموقعه فقط إلى كيفية تشغيله وإدارته. وهنا تظهر تقنيات Smart Home وPropTech كجزء من منظومة السكن الجديدة.

تشمل هذه الحلول أنظمة التحكم في الإضاءة والتكييف، إدارة استهلاك الطاقة، الأقفال الذكية، الحساسات، أنظمة المراقبة، إدارة المياه، الأجهزة المنزلية المتصلة، وخدمات الصيانة الرقمية.

وفي السوق السكنية التنافسية، قد يصبح دمج التكنولوجيا مع التصميم وسيلة لرفع جودة التجربة السكنية، وليس مجرد إضافة تقنية منفصلة عن احتياجات السكان.

07 / البعد الإقليمي

هل تكرّس الشارقة موقعها كسوق عقارية إقليمية؟

جذب مستثمرين من 121 جنسية، وتسجيل 11 مشروعاً عقارياً جديداً خلال النصف الأول من 2026، واستمرار توسع المشروعات المتاحة للتملك، كلها مؤشرات على سوق تتجاوز حدود الطلب المحلي التقليدي.

وتكتسب هذه الديناميكية أهمية خاصة للشركات الدولية العاملة في العقارات والتصميم والأثاث والمواد وتقنيات المنازل، لأنها تكشف كيف أصبحت أسواق الخليج تجمع بين الاستثمار العقاري ونمو الطلب على جودة السكن والخدمات المرتبطة به.

بالنسبة للعلامات التجارية والمصنّعين والمصممين، فإن متابعة اتجاهات سوق العقارات في الإمارات لم تعد شأناً يخص المطورين وحدهم، بل أصبحت أداة لفهم المكان الذي قد يتشكل فيه الطلب القادم على منتجات وحلول المنزل.

08 / إشارات

خمس إشارات يجب أن تراقبها شركات قطاع Living

09 / NEXUS LIVING

NEXUS LIVING 2027: من الاستثمار العقاري إلى مستقبل السكن

تكشف تجربة الشارقة كيف يرتبط نمو الاستثمار العقاري بمنظومة أوسع تشمل السكن والتصميم والأثاث والبناء والطاقة والتكنولوجيا والتمويل. وهي بالضبط القطاعات التي يجمعها NEXUS LIVING في منصة واحدة.

من 23 إلى 27 يونيو 2027 في طنجة، يجمع NEXUS LIVING المطورين العقاريين والمهندسين المعماريين والمصممين ومصنّعي الأثاث وموردي مواد البناء وشركات Smart Home والطاقة والتمويل ضمن منظومة متكاملة حول مستقبل السكن.